33 Rue des Roches, 49340 Trémentines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Roches, 49340 Trémentines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Trémentines.
1 niveau - 2 logements - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1725 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1724 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Petit Prince à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Roches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 33 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 33 Rue des Roches se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Roches par rapport à Trémentines et à Maine-et-Loire
À Trémentines, le prix moyen des maisons atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Roches se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Trémentines et -34.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trémentines a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 512 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 096 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 836 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 650 € au 33 Rue des Roches à Trémentines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 816 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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