11 Rue de l'Aubance, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 11 Rue de l'Aubance, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tuffalun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 840 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 181AE, - Parcelle n°0207 - Feuille 181AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc 2 - Louerre à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hervé Yves à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Aubance
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Aubance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Aubance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Aubance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Aubance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Aubance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 11 Rue de l'Aubance à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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