2 Rue de la Besnardiere, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Besnardiere, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°5 et de n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Besnardiere, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2014 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Ambillou-Chateau) (49ambicenta) à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Le Sophora à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Besnardiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Besnardiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Besnardiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Besnardiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Besnardiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Besnardiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Besnardiere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Besnardiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Besnardiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 2 Rue de la Besnardiere se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Besnardiere par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Besnardiere se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Tuffalun et -28.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 2 Rue de la Besnardiere à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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