3 Rue de la Besnardiere, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Besnardiere, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis et du 0.16 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Rue de la Besnardiere, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Ambillou-Chateau) (49ambicenta) à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Besnardiere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Besnardiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Besnardiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Besnardiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Besnardiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Besnardiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Besnardiere dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Besnardiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Besnardiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 3 Rue de la Besnardiere se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Besnardiere par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Besnardiere se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Tuffalun et -35.29 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 15.51 % sur 1 an et baissé de 22.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
