7 Rue de la Besnardiere, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Besnardiere, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1623,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue de la Besnardiere, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1623, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2029 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Ambillou-Chateau) (49ambicenta) à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Le Sophora à 129 mètres
Ventes au 7 Rue de la Besnardiere
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Besnardiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Besnardiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Besnardiere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Besnardiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Besnardiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Besnardiere dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Besnardiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Besnardiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 7 Rue de la Besnardiere se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Besnardiere par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Besnardiere se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -15.89 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 7 Rue de la Besnardiere à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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