8 Rue des Andes, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Andes, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Andes, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 2 logements - 229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 181ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc 2 - Louerre à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hervé Yves à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Andes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Andes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Andes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Andes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Andes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Andes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Andes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Andes par rapport à la voie
Sur Rue des Andes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 8 Rue des Andes se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Andes par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Andes se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -13.84 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 900 € au 8 Rue des Andes à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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