2 Rue des Erables, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Rue des Erables, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 181ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc 2 - Louerre à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hervé Yves à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Erables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Erables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 2 Rue des Erables se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Erables se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -1.23 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 15.51 % sur 1 an et baissé de 22.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
