18 Rue du Bas-bourg, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bas-bourg, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Rue du Bas-bourg, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 230ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bas-bourg
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bas-bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bas-bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bas-bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bas-bourg dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bas-bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 18 Rue du Bas-bourg se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bas-bourg par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Bas-bourg se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Tuffalun et -0.32 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 18 Rue du Bas-bourg à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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