21 bis Rue Principale, 49700 Tuffalun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°21 ter et du 0.37 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 bis Rue Principale, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tuffalun.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1221 - Feuille 2300BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Principale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Principale dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 21 bis Rue Principale se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Principale par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Principale se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Tuffalun et -16.78 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 15.51 % sur 1 an et baissé de 22.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
