21 ter Rue Principale, 49700 Tuffalun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 ter Rue Principale, 49700 Tuffalun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tuffalun.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 2300BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Tuffalun (Noyant-La-Plaine) (49plaicenta) à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Faluns à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue Principale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue Principale dans son marché local
Prix du 21 ter Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 21 ter Rue Principale se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue Principale par rapport à Tuffalun et à Maine-et-Loire
À Tuffalun, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 ter Rue Principale se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Tuffalun et -26.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tuffalun a augmenté de 16.05 % sur 1 an et baissé de 22.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2023 à 1 483 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 21 ter Rue Principale à Tuffalun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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