3 Impasse de l'Aiguille, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Aiguille, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 3 Impasse de l'Aiguille, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Argerie à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 348 mètres
Ventes au 3 Impasse de l'Aiguille
Les 2 ventes au 3 Impasse de l'Aiguille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Aiguille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Aiguille dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Aiguille par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aiguille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 3 Impasse de l'Aiguille se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Aiguille par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de l'Aiguille se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 6.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
