2 l'Etang, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 l'Etang, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 l'Etang, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
- 877 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 l'Etang, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 l'Etang dans son marché local
Prix du 2 l'Etang par rapport à la voie
Sur l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 2 l'Etang se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 l'Etang par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 l'Etang se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -18.6 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
