1 les Marais, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 les Marais, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 1 les Marais, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0930 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Argerie à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 1110 mètres
- - Ecole primaire privée Noël Pinot à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 1 les Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 les Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 les Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 les Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 les Marais dans son marché local
Prix du 1 les Marais par rapport à la voie
Sur les Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 1 les Marais se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 les Marais par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 les Marais se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 6.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
