2 Route de Candé, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Candé, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Route de Candé, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 1080E, - Parcelle n°0493 - Feuille 1080ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Candé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Candé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Candé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Candé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Candé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Candé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Candé dans son marché local
Prix du 2 Route de Candé par rapport à la voie
Sur Route de Candé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 2 Route de Candé se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Candé par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Candé se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -23.89 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
