2 Rue de Vern, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 508 €

de 1 154 € à 2 209 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Vern, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 2 Rue de Vern, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0816 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0817 - Feuille 0000N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 363 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 309 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 299 mètres

Ventes au 2 Rue de Vern

Les 0 ventes au 2 Rue de Vern constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Vern dans son marché local

Prix du 2 Rue de Vern par rapport à la voie

Sur Rue de Vern, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 Rue de Vern se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Vern par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vern se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -28.73 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.