4 Square des Fontaines, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Square des Fontaines, 49440 Val d'Erdre-Auxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2056 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 169 mètres
Ventes au 4 Square des Fontaines
Une vente a été recensée au 4 Square des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Fontaines dans son marché local
Prix du 4 Square des Fontaines par rapport à la voie
Sur Square des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 4 Square des Fontaines se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Fontaines par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire
À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square des Fontaines se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -22.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 4 Square des Fontaines à Val d'Erdre-Auxence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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