2 Square des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 899 €

de 1 668 € à 2 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 14.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 Square des Fresnes, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0811 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 618 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 568 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 342 mètres

Ventes au 2 Square des Fresnes

Les 0 ventes au 2 Square des Fresnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Square des Fresnes dans son marché local

Prix du 2 Square des Fresnes par rapport à la voie

Sur Square des Fresnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Square des Fresnes se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square des Fresnes par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square des Fresnes se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -10.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.