4 Boulevard Saint-vincent, 49400 Varrains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Saint-vincent, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 8.18 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Boulevard Saint-vincent, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Varrains.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise 1 - Varrains à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Saint-vincent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Saint-vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Saint-vincent dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 4 Boulevard Saint-vincent se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Saint-vincent par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Saint-vincent se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Varrains et -18.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 4 Boulevard Saint-vincent à Varrains, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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