11 Grand'Rue, 49400 Varrains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Grand'Rue, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Varrains.
2 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1738 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1737 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise 1 - Varrains à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 11 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 11 Grand'Rue se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grand'Rue par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Grand'Rue se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Varrains et -17.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 11 Grand'Rue à Varrains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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