23 Grand'Rue, 49400 Varrains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 573 €

de 1 033 € à 2 219 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Grand'Rue, 49400 Varrains, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 et de 0.06 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1816,

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À propos du 23 Grand'Rue, 49400 Varrains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1816, situé dans le quartier Varrains.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'ormeau 1 - Varrains à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Florent à 543 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Grand'Rue

Aucune vente n'a été recensée au 23 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Grand'Rue dans son marché local

Prix du 23 Grand'Rue par rapport à la voie

Sur Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 23 Grand'Rue se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Grand'Rue par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire

À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Grand'Rue se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Varrains et -25.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Caves, 49400 Varrains(1,780 €)

Rue des Roches Neuves, 49400 Varrains(1,619 €)

Boulevard Saint-vincent, 49400 Varrains(1,660 €)

Lieu Dit les Ifs, 49400 Varrains(1,275 €)

Biens en vente à proximité du 23 Grand'Rue

Les biens actuellement en vente autour du 23 Grand'Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.