18 Route de Saumur, 49400 Varrains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Saumur, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 Route de Saumur, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Varrains.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise 1 - Varrains à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Saumur
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Saumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Saumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Saumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Saumur dans son marché local
Prix du 18 Route de Saumur par rapport à la voie
Sur Route de Saumur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 18 Route de Saumur se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Saumur par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de Saumur se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Varrains et -30.78 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 250 € au 18 Route de Saumur à Varrains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 906 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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