4 Rue des Menais, 49400 Varrains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Menais, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Menais, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Varrains.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie 1 - Varrains à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Menais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Menais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Menais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Menais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Menais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Menais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Menais dans son marché local
Prix du 4 Rue des Menais par rapport à la voie
Sur Rue des Menais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 4 Rue des Menais se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Menais par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Menais se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Varrains et -13.75 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 4 Rue des Menais à Varrains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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