30 Rue des Roches Neuves, 49400 Varrains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Roches Neuves, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°31 et du 21.23 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 30 Rue des Roches Neuves, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Varrains.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ormeau 1 - Varrains à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Clémot à 420 mètres
Ventes au 30 Rue des Roches Neuves
Les 2 ventes au 30 Rue des Roches Neuves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Roches Neuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Roches Neuves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Roches Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Roches Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Roches Neuves dans son marché local
Prix du 30 Rue des Roches Neuves par rapport à la voie
Sur Rue des Roches Neuves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 30 Rue des Roches Neuves se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Roches Neuves par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue des Roches Neuves se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Varrains et 0.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.55 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
