31 Rue des Roches Neuves, 49400 Varrains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Roches Neuves, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°30 mais supérieur de 18.22 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 31 Rue des Roches Neuves, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Varrains.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ormeau 1 - Varrains à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Clémot à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Roches Neuves
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Roches Neuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Roches Neuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Roches Neuves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Roches Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Roches Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Roches Neuves dans son marché local
Prix du 31 Rue des Roches Neuves par rapport à la voie
Sur Rue des Roches Neuves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 31 Rue des Roches Neuves se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Roches Neuves par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Roches Neuves se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Varrains et -1.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.55 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
