32 Rue des Rogelins, 49400 Varrains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Rogelins, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Rogelins, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Varrains.
1 niveau - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ormeau 1 - Varrains à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Clémot à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Rogelins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Rogelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Rogelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Rogelins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rogelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Rogelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Rogelins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Rogelins par rapport à la voie
Sur Rue des Rogelins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 32 Rue des Rogelins se situe 33.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Rogelins par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Rogelins se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Varrains et -1.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.5 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 32 Rue des Rogelins à Varrains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge.
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