2 Rue du Bourg Neuf, 49400 Varrains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 798 €

de 1 288 € à 2 171 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Bourg Neuf, 49400 Varrains, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de 0.22 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue du Bourg Neuf, 49400 Varrains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Varrains.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie 1 - Varrains à 27 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Saint Florent à 308 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bourg Neuf

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bourg Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Bourg Neuf dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie

Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 Rue du Bourg Neuf se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bourg Neuf par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire

À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bourg Neuf se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Varrains et -14.87 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Menais, 49400 Varrains(1,783 €)

Rue des Rogelins, 49400 Varrains(1,669 €)

Rue du Ruau, 49400 Varrains(1,810 €)

Allée des Tilleuls, 49400 Varrains(1,644 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Bourg Neuf

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bourg Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.