32 Rue du Bourg Neuf, 49400 Varrains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bourg Neuf, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°25 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 32 Rue du Bourg Neuf, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Varrains.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie 1 - Varrains à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Clémot à 374 mètres
Ventes au 32 Rue du Bourg Neuf
Les 2 ventes au 32 Rue du Bourg Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bourg Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bourg Neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bourg Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bourg Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bourg Neuf dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bourg Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 32 Rue du Bourg Neuf se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bourg Neuf par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Bourg Neuf se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Varrains et 7.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
