18 Rue du Ruau, 49400 Varrains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Ruau, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°16 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 18 Rue du Ruau, 49400 Varrains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Varrains.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise 1 - Varrains à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 196 mètres
Ventes au 18 Rue du Ruau
Une vente a été recensée au 18 Rue du Ruau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Ruau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Ruau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Ruau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Ruau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Ruau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Ruau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 18 Rue du Ruau se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Ruau par rapport à Varrains et à Maine-et-Loire
À Varrains, le prix moyen des maisons atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Ruau se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Varrains et -6.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varrains a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 155 €/m² sur la période récente.
