64 Place des 2 Provinces, 49260 Vaudelnay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 Place des 2 Provinces, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 64 Place des 2 Provinces, 49260 Vaudelnay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vaudelnay.
1 niveau - 648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ardillais 1 - Vaudelnay à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Arcades à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Place des 2 Provinces
Aucune vente n'a été recensée au 64 Place des 2 Provinces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Place des 2 Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Place des 2 Provinces, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Place des 2 Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Place des 2 Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Place des 2 Provinces dans son marché local
Prix du 64 Place des 2 Provinces par rapport à la voie
Sur Place des 2 Provinces, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 64 Place des 2 Provinces se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Place des 2 Provinces par rapport à Vaudelnay et à Maine-et-Loire
À Vaudelnay, le prix moyen des maisons atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Place des 2 Provinces se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Vaudelnay et -30.64 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaudelnay a baissé de 15.02 % sur 1 an et augmenté de 28.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 600 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 400 € au 64 Place des 2 Provinces à Vaudelnay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 910 € en assurant vous-même les visites, ou 955 € si le professionnel les prend en charge.
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