4 Rue Adèle Janvier, 49480 Verrières-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Adèle Janvier, affiche un prix moyen de 2 329 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Adèle Janvier, 49480 Verrières-en-Anjou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 710 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Adèle Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Adèle Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Adèle Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Adèle Janvier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adèle Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adèle Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Adèle Janvier dans son marché local
Prix du 4 Rue Adèle Janvier par rapport à la voie
Sur Rue Adèle Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 4 Rue Adèle Janvier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Adèle Janvier par rapport à Verrières-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Verrières-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Adèle Janvier se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Verrières-en-Anjou et 10.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Adèle Janvier à Verrières-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Adèle Janvier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Verrières-en-Anjou, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verrières-en-Anjou a baissé de 28.67 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2025.
