3 Avenue des 2 Soeurs, 49680 Vivy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des 2 Soeurs, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 21.5 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des 2 Soeurs, 49680 Vivy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Vivy.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 362 mètres
Ventes au 3 Avenue des 2 Soeurs
Les 2 ventes au 3 Avenue des 2 Soeurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des 2 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des 2 Soeurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des 2 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des 2 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des 2 Soeurs dans son marché local
Prix du 3 Avenue des 2 Soeurs par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Soeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 3 Avenue des 2 Soeurs se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des 2 Soeurs par rapport à Vivy et à Maine-et-Loire
À Vivy, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des 2 Soeurs se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Vivy et -5.58 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivy a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2020 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 3 Avenue des 2 Soeurs à Vivy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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