8 Avenue des 2 Soeurs, 49680 Vivy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des 2 Soeurs, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue des 2 Soeurs, 49680 Vivy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vivy.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Vétusienne à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des 2 Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des 2 Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des 2 Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des 2 Soeurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des 2 Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des 2 Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des 2 Soeurs dans son marché local
Prix du 8 Avenue des 2 Soeurs par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Soeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 8 Avenue des 2 Soeurs se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des 2 Soeurs par rapport à Vivy et à Maine-et-Loire
À Vivy, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des 2 Soeurs se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Vivy et -23.97 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vivy a augmenté de 7.35 % sur 1 an et augmenté de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 486 €/m² au premier semestre 2020 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 8 Avenue des 2 Soeurs à Vivy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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