31 L'Orée du Bois, 50180 Agneaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 L'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², identique à celui du n°30 et du n°32.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 L'Orée du Bois, 50180 Agneaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Agneaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 65 logements - 27 parkings - 7331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0588 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0581 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palière à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Lo à 702 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 669 mètres
- - Lycée général et Technologique Institut Saint-Lo à 702 mètres
- - Ecole primaire Marie Ravenel à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 31 L'Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 31 L'Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 L'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 L'Orée du Bois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 L'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 L'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 L'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 31 L'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur L'Orée du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 31 L'Orée du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 L'Orée du Bois par rapport à Agneaux et à Manche
À Agneaux, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 L'Orée du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Agneaux et 100 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 L'Orée du Bois à Agneaux
Le loyer moyen estimé au 31 L'Orée du Bois est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agneaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agneaux a baissé de 24.99 % sur 1 an et augmenté de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 384 €/m² au premier semestre 2025.
