32 L'Orée du Bois, 50180 Agneaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 L'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 25.2 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 L'Orée du Bois, 50180 Agneaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Agneaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 65 logements - 27 parkings - 7331 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0585 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0588 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0581 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palière à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Lo à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 659 mètres
- - Lycée général et Technologique Institut Saint-Lo à 693 mètres
- - Ecole primaire Marie Ravenel à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 32 L'Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 32 L'Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 L'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 L'Orée du Bois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 L'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 L'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 L'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 32 L'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur L'Orée du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 32 L'Orée du Bois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 L'Orée du Bois par rapport à Agneaux et à Manche
À Agneaux, le prix moyen des appartements atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 L'Orée du Bois se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Agneaux et 27.9 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 L'Orée du Bois à Agneaux
Le loyer moyen estimé au 32 L'Orée du Bois est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agneaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agneaux a baissé de 24.91 % sur 1 an et augmenté de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 235 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 384 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 900 € au 32 L'Orée du Bois à Agneaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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