25 Route de Coutances, 50180 Agneaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Coutances, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Coutances, 50180 Agneaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Agneaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 267 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Lo à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 195 mètres
- - Lycée général et Technologique Institut Saint-Lo à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Lo à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Coutances
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Coutances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Coutances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Coutances, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Coutances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Coutances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Coutances dans son marché local
Prix du 25 Route de Coutances par rapport à la voie
Sur Route de Coutances, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 25 Route de Coutances se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Coutances par rapport à Agneaux et à Manche
À Agneaux, le prix moyen des maisons atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route de Coutances se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Agneaux et -14.6 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Coutances à Agneaux
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Coutances est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agneaux, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agneaux a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 964 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 25 Route de Coutances à Agneaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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