8 Avenue du Quesnoy, 50300 Avranches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Quesnoy, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², identique à celui du n°8 a et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Quesnoy, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin-des-Champs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 516AB, - Parcelle n°0036 - Feuille 516ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 260 mètres
- - Collège La Chaussonnière à 260 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 544 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Quesnoy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Quesnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Quesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Quesnoy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Quesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Quesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Quesnoy dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Quesnoy par rapport à la voie
Sur Avenue du Quesnoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 8 Avenue du Quesnoy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Quesnoy par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Quesnoy se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Avranches et 35.08 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Quesnoy à Avranches
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Quesnoy est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 8 Avenue du Quesnoy à Avranches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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