24 Boulevard du Luxembourg, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², identique à celui du n°41 et de n°37 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard du Luxembourg, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier H.L.M. à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_lycée Littré - Desserte Etab. à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 576 mètres
- - Collège La Chaussonnière à 576 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 391 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard du Luxembourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard du Luxembourg dans son marché local
Prix du 24 Boulevard du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Boulevard du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 24 Boulevard du Luxembourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard du Luxembourg par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard du Luxembourg se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 18.14 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard du Luxembourg à Avranches
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard du Luxembourg est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
