2 b Place Angot, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Place Angot, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°2 t et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Place Angot, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Centre Ville.
1 niveau - 27 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 425 mètres
- - Avranches à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 871 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 244 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 653 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Place Angot
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Place Angot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Place Angot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Place Angot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Place Angot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Place Angot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Place Angot dans son marché local
Prix du 2 b Place Angot par rapport à la voie
Sur Place Angot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 2 b Place Angot se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Place Angot par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Place Angot se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 19.29 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Place Angot à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 b Place Angot est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
