2 t Place Angot, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 t Place Angot, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Place Angot, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 443 mètres
- - Avranches à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 859 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 231 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 658 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 400 mètres
Ventes au 2 t Place Angot
Une vente a été recensée au 2 t Place Angot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Place Angot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Place Angot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Place Angot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Place Angot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Place Angot dans son marché local
Prix du 2 t Place Angot par rapport à la voie
Sur Place Angot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 t Place Angot se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Place Angot par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Place Angot se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 21.6 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Place Angot à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 t Place Angot est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
