8 Place Littré, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Littré, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Littré, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 130 mètres
- - Avranches à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1211 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 430 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 498 mètres
Ventes au 8 Place Littré
Les 2 ventes au 8 Place Littré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Littré, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Littré dans son marché local
Prix du 8 Place Littré par rapport à la voie
Sur Place Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 8 Place Littré se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Littré par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Littré se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 24.8 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Littré à Avranches
Le loyer moyen estimé au 8 Place Littré est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
