1 Rue Baron d’Orsenne, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baron d’Orsenne, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°2 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Baron d’Orsenne, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier H.L.M. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_bld Du Luxembourg à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 223 mètres
- - Collège La Chaussonnière à 223 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 524 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Baron d’Orsenne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Baron d’Orsenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baron d’Orsenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baron d’Orsenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baron d’Orsenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baron d’Orsenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baron d’Orsenne dans son marché local
Prix du 1 Rue Baron d’Orsenne par rapport à la voie
Sur Rue Baron d’Orsenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 1 Rue Baron d’Orsenne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baron d’Orsenne par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baron d’Orsenne se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Avranches et 44.64 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Baron d’Orsenne à Avranches
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Baron d’Orsenne est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
