2 Rue Belle Etoile, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Belle Etoile, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°3 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Belle Etoile, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 395 mètres
- - Avranches à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 885 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 283 mètres
- - Lycée Géneral et Téchnologique Emile Littré à 628 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 394 mètres
Ventes au 2 Rue Belle Etoile
Les 3 ventes au 2 Rue Belle Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Belle Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Belle Etoile, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Belle Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Belle Etoile dans son marché local
Prix du 2 Rue Belle Etoile par rapport à la voie
Sur Rue Belle Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 2 Rue Belle Etoile se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Belle Etoile par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Belle Etoile se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 22.56 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Belle Etoile à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Belle Etoile est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
