1 bis Rue Boudrie, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Boudrie, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 34 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Boudrie, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 14 parkings - 407 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 244 mètres
- - Avranches à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1284 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 378 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 517 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 388 mètres
Ventes au 1 bis Rue Boudrie
Les 6 ventes au 1 bis Rue Boudrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Boudrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Boudrie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Boudrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Boudrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Boudrie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Boudrie par rapport à la voie
Sur Rue Boudrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 1 bis Rue Boudrie se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Boudrie par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Boudrie se situe 38.5 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 0.24 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Boudrie à Avranches
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Boudrie est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
