2 Rue Boudrie, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boudrie, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 25.38 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 9.73 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boudrie, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0769 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 242 mètres
- - Avranches à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1278 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 372 mètres
- - Lycée général privé Institut Notre-Dame à 517 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boudrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boudrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boudrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boudrie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boudrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boudrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boudrie dans son marché local
Prix du 2 Rue Boudrie par rapport à la voie
Sur Rue Boudrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Rue Boudrie se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boudrie par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boudrie se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 25.55 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boudrie à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boudrie est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
