14 Rue des 3 Rois, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des 3 Rois, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°14 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des 3 Rois, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 251 mètres
- - Avranches à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1131 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 555 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 373 mètres
Ventes au 14 Rue des 3 Rois
Les 5 ventes au 14 Rue des 3 Rois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des 3 Rois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des 3 Rois, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des 3 Rois dans son marché local
Prix du 14 Rue des 3 Rois par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 14 Rue des 3 Rois se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des 3 Rois par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des 3 Rois se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Avranches et 33.88 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des 3 Rois à Avranches
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des 3 Rois est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
