2 Rue du Docteur Eugène Béchet, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Eugène Béchet, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Eugène Béchet, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 576 mètres
- - Avranches à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 895 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 88 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 880 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 205 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Eugène Béchet
Les 12 ventes au 2 Rue du Docteur Eugène Béchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Eugène Béchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Eugène Béchet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Eugène Béchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Eugène Béchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Eugène Béchet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Eugène Béchet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Eugène Béchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 2 Rue du Docteur Eugène Béchet se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Eugène Béchet par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Eugène Béchet se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 24.19 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Eugène Béchet à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Eugène Béchet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
