2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 35 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 576 mètres
- - Avranches à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 895 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 88 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 880 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Eugène Béchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Avranches et 30.11 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet à Avranches
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Docteur Eugène Béchet est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
