26 Rue du Docteur Gilbert, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Docteur Gilbert, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Docteur Gilbert, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 138 mètres
- - Avranches à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1183 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 233 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 409 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Docteur Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Docteur Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Docteur Gilbert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Docteur Gilbert dans son marché local
Prix du 26 Rue du Docteur Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 26 Rue du Docteur Gilbert se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Docteur Gilbert par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Docteur Gilbert se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Avranches et 32.02 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Docteur Gilbert à Avranches
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Docteur Gilbert est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
