34 Rue du Docteur Gilbert, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Gilbert, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°36 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Docteur Gilbert, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_jardin Des Plantes à 114 mètres
- - Avranches à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1176 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 198 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 415 mètres
- - Ecole primaire Pierre Mendes-France à 643 mètres
Ventes au 34 Rue du Docteur Gilbert
Les 2 ventes au 34 Rue du Docteur Gilbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Gilbert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Gilbert dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 34 Rue du Docteur Gilbert se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Gilbert par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Docteur Gilbert se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Avranches et 35.31 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Docteur Gilbert à Avranches
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Docteur Gilbert est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.11 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
