4 Rue du Docteur Gilbert, 50300 Avranches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Gilbert, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°4 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Gilbert, 50300 Avranches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 11 parkings - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avranches - Avranches_plc Littré à 101 mètres
- - Avranches à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Chaussionnière à 1231 mètres
- - Collège Challemel Lacour à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 395 mètres
- - Ecole privée Sainte-Marie - Saint-Joseph à 540 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Gilbert
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur Gilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Gilbert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Gilbert dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 4 Rue du Docteur Gilbert se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Gilbert par rapport à Avranches et à Manche
À Avranches, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Gilbert se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Avranches et 19.16 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Gilbert à Avranches
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Gilbert est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Avranches, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avranches a baissé de 11.07 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 578 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au premier semestre 2025.
